东莞市万江区房地产简约概况
2009-04-21 13:48:50 作者：万江政府网 来源：万江房产 浏览次数：0 网友评论 0 条
万江区位于广东省东莞市西部，区内面积48.6平方公里，下辖28个社区居委会，常住人口25万人，其中户籍人口7万人。万江区近年来确立了“工贸万江，水岸新城”的发展目标，大力发展内外源经济，经济社会持续健康快速发展，成为东江河畔一颗耀眼的明珠。
地理优势得天独厚。万江区地处粤港澳的经济走廊，邻近珠江入海口。东江及其支流环绕全区，河港纵横交错,有极其丰富的水岸资源；交通网络完善，北距广州50公里，南距深圳80公里，107国道、广深高速公路贯穿南北，市四环路、五环路、北环路围绕全区，辖区内的东莞汽车总站日客流量达4至5万人次，使万江成为贯通珠三角地区的一个重要枢纽。东莞市候机楼落户万江，为广大的商务旅客提供了快捷便利的候机、登机服务。
特色经济根基扎实。万江区按照“工贸万江”的定位，统筹发展工业和商贸业，在特色上做文章，在质量和效益上求突破，大力发展内外源经济，形成了以电子电器、纺织服装、造纸和纸类制品、五金塑胶等为支柱行业的工业体系。中国首个集旅游、观光、休闲、购物于一体的超大型主题式购物公园—华南MALL落户万江，形成了以华南MALL为龙头，和IT市场、茶叶市场、货运市场、皮料市场、钢材市场、汽车用品市场等11个专业市场及“一社区一特色商业街”为配套的商贸业体系。
人居环境祥和美丽。万江坐拥近90公里东江水岸线，吸引了香格里拉酒店和阳光海岸、理想0769、水印长堤、盛世华南、明辉华庭、碧水云轩、幸福花园等大型楼盘抢先进驻，使万江版块成为众多置业者的首选区域。区内绿化覆盖率达34.55%，一年四季绿色盎然。市容整洁，2004年成功创建“广东省卫生镇”。万江区历史文化底蕴深厚，是著名的“曲艺之乡”、“书画之乡”，一年一度的“万江区龙舟文化节”成为传统文化盛事。一直以来重视文化教育建设，文体康乐设施齐备，教育氛围浓厚，2005年成功创建“广东省教育强镇”。区内治安状况井然有序，为企业发展和市民安居乐业提供了可靠的保障。
万江，这个激荡着不甘人后龙舟精神的水岸新城，诚邀四海宾朋前来搏击中流，共创辉煌！
东莞市万江区房地产开发公司于一九九一年成立，公司注册资金6000万无，是万江区区办事处属下具三资质的集体所有制企业。公司以经营房地产开发、建材批发、零售的经营方式。十六年来在区委区办事处的正确领导下，公司立足于万江，至力发展万江区房地产业。
［水印长堤简介］
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 水印长堤，位于东莞市万江区东江南支流高埗桥畔，广深高速、五环路、中心市区、华南MALL、麦德龙均在10分钟车程以内。项目占地面积近20万平方米，总建筑面积14万平方米，容积率0．7，建筑密度20％，绿化率高达65％，江堤规划充分尊重原生地貌植被，是东莞罕见的真正意义上的低密度一线江景别墅区。
项目遵循“以人为本”的设计理念，秉承“人与自然和谐统一”的思想，整体以美国加州长堤（LongBeach）城镇风貌为蓝本，汲取纯美式生活方式精华，以加州精神体验的生活场景，淋漓尽致地演绎着加州人文神韵，传神地散发出加州文化的精髓，为客户奉上自由、浪漫、品味的美式加州生活。同时项目以东江南支流为视觉原点，创造性地规划出华南首个别墅游艇俱乐部。江岸水星码头可停泊游艇上百艘，1．8公里的江岸线与东江零距离相依，由此在华南地区首次同时引人“游艇生活”和“水岸文化”。
香港前财政司司长梁锦松、著名钢琴演奏家刘诗昆、东莞魅力大使宵航、香港著名作家蔡澜、香港超级巨星周华健等中外经济、文化名人的不断造访，使水印长堤短时间内成为东莞家喻户晓的“游艇别墅”、“市长别墅”和“各人别墅”。水印长堤的出现，改写了东莞水岸豪宅的定义。
水印长堤二期·贝梦湾秉承一期的高尚品质，精彩纷呈的产品规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等，并大手笔演绎出阳光、沙滩、江堤、游艇、湖泊、蓝天、椰林、灯塔、芬兰木栈码头、高尔夫果岭等为风景的加州风情。同时在拥有1．8公里江景的基础上，在社区中央倾力打造人工湖泊，以人工湖、溪流配合一线江景，创造性地将天然水和人工水两者有机地结合起来，构成水印长堤双水体系统，成为东莞顶级豪宅的首创，在社区内实现了一江一自然，一湖一大地的双水体景观。使业主能够感受到水岸生活无处不在，在整个社区既能欣赏东江奔腾的恢弘气势，又能享受湖泊的宁静和安谧。让更多的人享受到绝版江景和美式生活，体验到“拥有东江，拥抱海洋”的生活境界。
 二期产品在开发上更加注入了人性化与个性化的因素，并且结合地形特征从居住者的角度对产品进行了许多创新的尝试。创新型天井花园。使阳光旅内与心灵共舞；阳光厨房，阳光花香与佳肴温情住进家人心头；顶层私家空中花园，自由组合利用艺术空间；多观景露台，多样梦幻景观走进诗意生活；挑高6米客厅空间，一种绝对被人瞻仰的气度；前庭后院，上演着悠闲与尊贵共存的生活哲学；创新人工湖、人工溪流，与奔腾的东江构成全城独有的双水体系统，成为东莞顶级豪宅的领跑者；基于丰富的人文、自然景观以及产品独特的规划，水印长堤特别推出人与自然的约会以及和谐人居的观点，同时启动“三互”贴心管理服务理念，以领袖的姿态引领东莞进入“江居时代”。
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东莞市万江房地产开发公司物业部（即东莞市曦龙物业管理有限公司）成立于二00三年四月，是万江房地产开发公司在东莞设立的专业物业管理公司。
物业部经过几年的不断努力和积极开拓，已发展成一家初具规模的社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理公司。目前物业部所管理的物业是我公司在万江所开发的所有楼盘如：万江曦龙广场、万江万盛花园、万江石美加州花园及万江中心区一带的商品房。物业部拥有一支专业种类齐全、技术颇、物业管理经验丰富的员工队伍，对各类物业的基础设施设备、消防治安、园林绿化、清洁卫生、社区文化、房屋管理、便民服务等方面进行高标准的管理。
在万江房地产开发公司的关怀和全体员工的努力下，物业部收到了良好的社会效益、环境效益和经济效益。但行业内日益激烈的竞争使物业部面临巨大挑战，而公司全体员工也本着“以人为本，服务社会，全心全意，业主至上”的宗旨，以高昂的热情投入工作，去迎接一切挑战，力皱为业主创造一个安全、舒适、服务周到的工作、生活、休闲新空间。
曦龙广场，位于东莞大桥侧。曦龙广场建筑面积为 4 8 0 00M2，占地面积 7 0 0 0M2，总户数3 6 7套，其中住宅 3 5 2套，商铺计15 间，写字楼 15 0 0 0M2，小区绿化率 46％。目前的入伙率为 86．2%。
曦龙广场是 2栋高层住宅楼，每栋2 9层，5楼至21楼每层八户 2 2楼至29楼每层5户，每栋楼安装三菱电梯2台，计4台。
曦龙广场配有足够的机电设备和安全防范设施。有生活水泵3套，消防泵 2套，辅助泵1套；1250千伏安变压器 2台，全自动发电机组1套。在安全防范设施方面，消防控制中心除了有消防报警装置以外，还有覆盖整个曦龙的闭路电视监控系统，各家都有可视对讲，各栋大门有电子门锁，加上保安人员认真巡视，小区安全得到保证。曦龙广场有车位3 5 0个，摩托车位400多个，物业类型属住宅区。为了给业主带来温馨和愉快，小区建有花园，栽有油棕，海南椰子等名贵花草，平台花园中有喷泉1套、儿童乐园1个、有会所1处，是业主休闲活动的好去处，可供业主健身娱乐之用。
根据曦龙广场物业管理档次要求高，物业部为管理处配备了强有力的管理人员。管理处共有员工50多人，其中管理干部6人，大专以上文化程度5人 中专1人。从目前情况看，大专以上人员占83．3％。维修人员6人，都为中技以上技术工人，护卫员48人，大多数为中专和高中毕业文化。接待员1人，绿化工3人，会所2人，食堂2人。
一、在物业管理方面
曦龙物业管理有限公司在成立之初，跟了深圳开元国际物业管理有限公司做物业管理顾问。深圳开元国际物业管理有限公司派出优秀的物业管理顾来公司授课，朋司每一个物业管理人员从中学习了先进的物业管理知识，并把学到的知识运用到实际工作中。在公司成立以来及时排除故障，为保护大厦筑起堤坝抵挡洪水，受到广大业主的好评。
物业公司在工作中，急业主所急，以“业主的小事为物业公司的大事”为原则，在实际工作中，不断实施以社会化、专业化、规范化的管理与服务，确保小区物业的保值、增值及建立曦龙物业品牌为工作重点。“以人为本，服务社会，全心全意，业主至上”是我们努力让业主的生活更美的服务宗旨。合理调配人员，责任明确。业主报修，小修不超过二小时，大修不超过2 4小时，及时为业主排忧解难。
物业公司在坚持做好本职工作的同时，在小区内开展种种的便民服务使，使小区居民能享受便捷、舒适的家居生活。坚持按物价局规定的要求收费，不乱收费，乱罚款。严购行物业管理费“收之于民，用之于民”的使用原则。
二、在安全护卫方面
曦龙物业在所管辖的小区实行24小时安全护卫制度，安全护卫素质过硬，作风正派。能在业主遇到困难时挺身而出，为业主排忧解难，使业主深受感动，建立了一个和蔼社区。安全护卫坚持24小时巡逻，把不安全因素消灭在萌芽状态，使小区的案件了生率为零。使为主感到在小区内居住安心、放心。
三、在清洁、绿化方面
清洁人员每天坚持多次清扫小区内的主通道和每走大楼梯，使每户业主家的门前干净整洁。使每一个进入小区的来客感受到整个小区的干净、整洁的卫生环境。物业公司选择适合小区种植的植物品种，根据小区的自身特点，充分考虑自然景观与休闲场所的有机结合，使小区四季有青，常年有花卉。并派专人常年跟踪管理，科学合理地选用肥料和农药，作到无毒、无污染，保证区内业主的健康。
四、在公用设钦施的维护方面
物业公司聘请了专业的现场工程师、机电工 水电工 电梯公司
等。几年如一日、坚持对小区内的设施设备进行保养。保证所有设施设备
安代转，对业主的报修，做到随叫随到。
五、在精神文明建设方面
物业部积极配合社区的精神文明建设工作，物业部 与业主共同庆祝儿重节，提倡锻炼身体并组织参加社区的篮球赛。坚持做好计划生育工作、消防教育工作，使小区成文明小区。
物业部现以曦龙广场的管理模式结合各小区的物业管理实际情况以实事求是，因地制宜的物业管理精神展开高质高效的物业管理。
总之，物业部自成立以来，坚持学习先时的物业管理知识，借鉴先进的管理经验，坚持“以人为本，服务社会，全心全意，业主至上”的服务宗面广大员工尽职尽责，做好本职工作，利用智能化的管理，以创建现代化住宅小区的管理模式为舶。与业主共同构筑良好的生活空间。今后，要更上一层楼，再接再厉，为广大业主创建一个舒适、优雅、文明、安全的理想居所而努力。
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| 美满温馨的家园、投资置业的首选----宏达花园 |
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宏达花园位于东莞市万江区内，地处东江之滨，与莞城隔江相望，地理位置得天独厚。 宏达花园北距广州仅50公里，南离香港80公里，西连珠江口，东接东江支流，是联接广州、深圳、香港的枢纽地段，素有黄金走廊之美誉。 宏达花园的交通网络四通八达，十分便捷，新建万江汽车总站近在咫尺；公交路线覆盖南城、东城区；广深公路贯穿全境，广深珠高速公路和市四环路横跨境内，水陆交通十分发达。（距广州市区30分钟车程；距深圳市区40分钟车程；距太平港20分钟车程；距香港50分钟车程；距石龙火车站10分钟车程。）
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| 多伦多大厦商住楼 |
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| 多伦多大厦商住楼，位于万江区商业中心地带，南隔莞穗大道，与华南MALL对望，北与东江河口岸唇齿相依的独特地段，使多伦多大厦商住楼的位置不但是原区内的商业中心地带，而且也是万江区城市化的未来都市核心。 多伦多大厦商住楼，总占地面积4千余平方米，建筑面积2万余平方米，小区由2栋13层的小高层电梯烊房组成，多伦多大厦商住楼俊逸秀丽，风格浪漫大气，格外引人注目，以明亮和谐的色彩外观，大气飘逸的建筑造型，与区政规划改造中即将独一无二的景观线，共同营造都市中赏心悦目的美丽风景。小区商业面积1千余平方米，精致玲珑的架室天台花园兼设备转换层，地下车库，人车分流等细节考虑，不但令建筑的大气之美增添了精彩的细腻，更加彻底的融入了“日照、采光、通风、观景”，四者俱佳的情境。
万江公园，我家的后花园。清秀澄静的万江公园赋市多伦多大厦商住楼不同的外美，生态环绕，以休闲景点为元素，在绿树成荫，花红草绿的背景中，构造出一幅鸟语花香、人景相融的优美生画卷。低密度、宽楼距，使每一户最大可能的观赏永无遮挡的美景。随时感受翠色逼人，如诗如画的优秀境界。
精致玲现的平台花园给你深层呵护。平台花园由国家一级园林设计大师倾心打造，1000余平方米精致玲珑的平台花园景观时时呵护，无论冬夏晴雨，都有多种高尚休闲方式供你选择l，而且，公园的生态景观线，架空层花园，儿童游戏场，康乐广场等运动休闲设施，让你在优美的风景中舒畅地享受优雅生活的乐趣。
效率居家，近距离都市生活。拥有都市的繁华，拥有绿色生态，在多伦多大厦商住楼，生活与生态，自由与自在都得到了完美的兼容和巧妙的照顾。
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理想0769
公司于1991---1997 年开发了万福路一带住宅区、教育路一带住宅区、金丰花园、祥兴楼、祥福楼、样富花园。于2001年盘活了万江大厦（曦龙广场人），曦龙广场的盘活为万江区标志性的建筑。完善加州花园烂尾楼工程，祥富花园二、三期工作。经过几年的合作开发公司建成了都会广场、世纪海治海怡花园、万丰商住区、多伦多大厦、华宇大厦等楼盘。
公司物业部（即东莞市曦龙物业管理有限公司）成立于二OO三年四月，是万江房地产开发公司在东莞设立的专业物业管理公司。目前物业部所管理的物业是我公司在万江所开发的所有楼盘如：万江曦龙广场、万江万盛花园、万江石美加州花园及万江中心区一带的商品房。
公司合作开发的江滨花园，座落于美丽的东江河畔，地处万道路旁，自开发至今已历十载，人住近万人，成为东莞市家喻户晓的大型社区。该楼盘多年来获得了“东莞市园林式单位”、“莞市安全文明小区”、 “广东省城市物业管理优秀住宅小区”“全国城市物业管理优秀住宅小区”等荣举出誉。
公司由房地产开发为主，到开发与物业管理并重，努力为各方人士前来万
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