22个月来最好成绩 莞楼市4月创新高5月成迷局

就算有“清明不看楼”的传统不利因素,就算要遭遇系统维护停止签约、两天成交显示为零,4月的东莞楼市在刚性需求释放的带动下,继续显山露水一路攀升,日均成交183套再创今年新高。

据东莞市房产管理局网上成交数据显示,2009年4月共成交住宅5499套,住宅成交建筑面积594125.3平方米；非住宅700套,非住宅建筑面积26169.72平方米。其中住宅成交建筑面积环比上升4.9%,同比最举棋不定的去年4月楼市,更成交翻倍,上升144.5%。

但是进入5月,市场似乎出现一丝疲软,相较于往年热闹的五一市场,今年多数开发商没有特别针对小黄金周进行营销,仅为正常销售,人气也不如往常；而一些开发商也表示,旗下楼盘工期跟不上,要到年底才能集中推盘。

这股成交狂潮是否将在5月继续被推高,要看各大楼盘的房子和价格能否继续挑逗消费者的神经了。

四月楼市“最”字辈

●22个月以来最好成绩

东莞楼市自开年以来一路飙升,4月住宅成交套数、面积双双刷新22个月来的纪录,这是2007年7月以来最好的成绩。

●最火楼盘

上东国际以152套的成绩蝉联销售排行冠军,景湖春晓、西城楼大街、尚书银座这类小户型在前十位楼盘中也占据了半壁江山。非房地产热点镇区发力,沙田、洪梅楼盘———东港城、雍景香江冲入前十。

●最热片区

南城以909套成交大比数胜出,继续笑傲楼市江湖,成为最热片区,东城以666套位列第二,之后是受到“福利性房”成交带动的松山湖(435套)、万江区(417套),不难看出,楼市火热的四月天其实是城区的天下。

●最冷片区

4月成交不足10套的镇区有4个,企石镇和黄江4月各成交8套,望牛墩和石碣镇全月仅各成交1套。